Ипотечный брокер ⋆ FINAN$I$TEM
30 октября, 2020
Ипотечный брокер

Ипотечный брокер

Посредник, который управляет процессом получения ипотечной ссуды для бизнеса или людей.

Что такое ипотечный брокер?

Ипотечный брокер — это посредник, который управляет процессом ипотечного кредитования для предприятий или людей. В основном они связывают ипотечных кредиторов и заемщиков, не используя собственные средства для установления связи.

Ипотечные брокеры изучают финансовое положение заемщика и пытаются связать их с кредитором, который хорошо подходит и обеспечивает заемщику хорошую процентную ставку.

В идеале ипотечный брокер собирает всю необходимую документацию от заемщика и передает ее потенциальному кредитору для обработки и / или утверждения.

Резюме

  • Ипотечный брокер — это посредник, который управляет процессом ипотечного кредитования для предприятий или людей.
  • Брокер может помочь клиенту с управлением комиссией в связи с получением ипотеки или обращением к новому кредитору.
  • Брокер экономит работу и время своих клиентов, потому что они обычно имеют большой объем информации о кредиторах, условиях погашения и административных сборах или других сборах, которые могут быть скрыты в их контрактах.

Обязанности ипотечного брокера

Работа и обязанности ипотечного брокера различаются в зависимости от предлагаемых ими услуг и обязательств. В общем, в обязанности входит:

  • Маркетинг своих услуг клиентам
  • Оценка и изучение финансового положения и обстоятельств потенциального заемщика
  • Исследование рынка для определения или поиска ипотечного продукта, подходящего для клиента (заемщика)
  • Содействие клиенту в получении предварительного одобрения на ипотечный кредит
  • Сбор всей необходимой документации (банковские выписки, расчетные ведомости и т. Д.)
  • Оформление ипотечной заявки на кредит
  • Обеспечение понимания раскрытия юридической информации клиентом / заемщиком
  • Подача всех требований к документам кредитору
  • Обеспечение того, чтобы они находили вариант экономии денег для своего клиента

Процесс ипотечного брокерства

Поскольку ипотечный брокер выступает в качестве посредника между кредиторами и заемщиками, процесс часто начинается с того, что клиент желает купить новый дом или пытается его рефинансировать.

Клиент обращается к ипотечному брокеру, а тот обращается к разным кредиторам и выясняет требования и ставки, чтобы предоставить варианты, подходящие для их ситуации.

Брокер собирает такие документы, как подтверждение трудоустройства, подтверждение дохода, кредитные отчеты, сведения об активах клиента (если таковые имеются) и любые другие важные сведения, которые могут потребоваться для определения способности заемщика получить финансирование от кредитора.

Ипотечный брокер оценивает подходящую сумму и тип ссуды для заемщика, а также соотношение ссуды к стоимости. Затем брокер подает заявку на финансирование кредитору на утверждение, выступая в качестве связующего звена между кредитором и заемщиком на протяжении всего процесса.

После утверждения средства предоставляются в кредит (от кредитора и на его имя), а брокер взимает с кредитора комиссию за предоставление услуг. Платеж получает брокер только после завершения транзакции.

Преимущества использования ипотечного брокера

Брокер может помочь клиенту с управлением комиссией, связанной с его желанием получить ипотеку или обратиться к новому кредитору. Сборы включают сборы за подачу заявки, потенциальные сборы за оценку и сборы за оформление (которые могут составлять от 0,5% до 1% от суммы кредита).

Брокер экономит работу и время своих клиентов, потому что они обычно обладают большим объемом информации о кредиторах, условиях погашения и административных сборах или других сборах, которые могут быть замаскированы в их контрактах. Однако заемщикам по-прежнему рекомендуется проводить собственные исследования.

Брокеры, как правило, хорошо знакомы с кредиторами, и кредиторы им доверяют. Это упрощает процесс, поскольку некоторые кредиторы предпочитают работать только с клиентами. Брокеры также могут получить хорошие ставки от кредиторов, потому что они привлекают для кредитора клиентуру.

Недостатки использования ипотечного брокера

Брокеры не всегда могут найти идеальное финансирование для своих клиентов, а иногда кредиторы предлагают брокеру те же ставки, что и для любого другого клиента.

Поскольку брокеры обычно получают вознаграждение от кредитора за свой бизнес, они не всегда могут учитывать интересы своих клиентов. Компенсация варьируется от кредитора к кредитору; таким образом, брокер может заключить сделку, которая увеличит их вознаграждение.

Комиссионные, которые получают брокеры, также могут быть оплачены клиентом. Это может означать, что кредит будет дорогим для клиента. Некоторые кредиторы не пользуются услугами брокеров.

Кредитные специалисты против ипотечных брокеров

Кредитные специалисты обычно связаны с одним учреждением. Они предлагают ипотечные кредиты и ставки от учреждения, к которому они привязаны.

С другой стороны, ипотечные брокеры работают от имени клиента или заемщика, чтобы найти кредитора, наиболее подходящего для нужд клиента. Они просматривают различные варианты для клиента. Однако важно отметить, что не все кредиторы будут работать с брокером.

Дополнительные ресурсы:

Finansistem предлагает программу сертификации Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень. Чтобы продолжить изучение и развитие своей базы знаний, ознакомьтесь с дополнительными соответствующими ресурсами ниже:

Добавить комментарий