Ипотечный брокер | Финансы
Ипотечный брокер

Ипотечный брокер

Посредник, который управляет процессом выдачи ипотечных кредитов для предприятий или людей называется ипотечный брокер.

Кто такой ипотечный брокер?

Ипотечный брокер — это посредник, который управляет процессом получения ипотечного кредита для предприятий или людей. По сути, они соединяют ипотечных кредиторов и заемщиков без использования собственных средств для установления связи.

Ипотечные брокеры изучают финансовое положение заемщика и пытаются связать его с кредитором, который подходит ему и обеспечивает хорошую процентную ставку для заемщика.

В идеале ипотечный брокер собирает всю необходимую документацию от заемщика и передает ее потенциальному кредитору для обработки и/или одобрения.

Резюме

  • Ипотечный брокер — это посредник, который управляет процессом получения ипотечного кредита для предприятий или людей.
  • Брокер может помочь клиенту в управлении расходами, связанными с получением ипотечного кредита или обращением к новому кредитору.
  • Брокер экономит труд и время своего клиента, поскольку обычно располагает большим объемом информации о кредиторах, условиях погашения, а также административных или иных сборах, которые могут быть замаскированы в договорах.

Обязанности ипотечного брокера

Работа и обязанности ипотечного брокера варьируются в зависимости от предлагаемых им услуг и обязательств. В целом, в обязанности входит:

  • Маркетинг своих услуг среди клиентов;
  • Оценка и изучение финансового положения и обстоятельств потенциального заемщика;
  • Исследование рынка с целью определения или поиска источника ипотечного продукта, подходящего для клиента (заемщика);
  • Оказание помощи клиенту в получении предварительного одобрения на ипотечный кредит;
  • Сбор всей необходимой документации (банковские выписки, платежные ведомости и т.д.);
  • Заполнение заявки на получение ипотечного кредита;
  • Обеспечение понимания клиентом/заемщиком юридической информации;
  • Предоставление кредитору всех необходимых документов;
  • Обеспечение поиска вариантов экономии денежных средств для своего клиента.

Процесс ипотечного брокерства

Поскольку ипотечный брокер выступает в качестве посредника между кредиторами и заемщиками, процесс часто начинается с клиента, желающего приобрести новый дом или провести рефинансирование.

Клиент обращается к ипотечному брокеру, а брокер обращается к различным кредиторам и выясняет требования и ставки, чтобы предложить варианты, подходящие для его ситуации.

Брокер собирает документы, такие как подтверждение занятости, подтверждение дохода, кредитные отчеты, сведения об активах клиента (если таковые имеются) и любые другие важные детали, которые могут потребоваться для определения способности заемщика получить финансирование от кредитора.

Ипотечный брокер оценивает подходящую сумму и тип кредита для заемщика, а также соотношение суммы кредита к стоимости. Затем брокер подает заявку на финансирование кредитору для утверждения, выступая в качестве связующего звена между кредитором и заемщиком на протяжении всего процесса.

После одобрения заявки средства предоставляются в кредит (от кредитора и на его имя), а брокер получает от кредитора плату за оказанные услуги. Плата поступает брокеру только после завершения сделки.

Преимущества использования ипотечного брокера

Брокер может помочь клиенту в управлении сборами, связанными с его желанием получить ипотечный кредит или обратиться к новому кредитору. Эти сборы включают в себя плату за подачу заявки, потенциальную плату за оценку и плату за выдачу кредита (которая может составлять от 0,5% до 1% от суммы кредита).

Брокер экономит труд и время своего клиента, поскольку обычно обладает большим объемом информации о кредиторах, условиях погашения, а также административных или иных сборах, которые могут быть замаскированы в договорах. Однако заемщикам все равно рекомендуется проводить собственные исследования.

Брокеры, как правило, хорошо знакомы с кредиторами и пользуются их доверием. Это облегчает процесс, поскольку некоторые кредиторы предпочитают работать только с клиентами. Брокеры также могут получить хорошие ставки от кредиторов, поскольку они привлекают клиентов для кредитора.

Недостатки использования ипотечного брокера

Брокеры не всегда могут найти идеальное финансирование для своих клиентов, а иногда кредиторы предлагают брокеру те же ставки, что и любому другому клиенту.

Поскольку брокеры обычно получают вознаграждение от кредитора за привлеченный ими бизнес, они не всегда заботятся об интересах своих клиентов. Вознаграждение варьируется от кредитора к кредитору; таким образом, брокер может найти сделку, которая увеличит его вознаграждение.

Комиссионные, которые получают брокеры, также могут быть оплачены клиентом. Это может означать, что кредит будет дорогим для клиента. Некоторые кредиторы не пользуются услугами брокеров.

Кредитные специалисты в сравнении с ипотечными брокерами

Кредитные специалисты обычно связаны с одним учреждением. Они предлагают сделки и ставки по ипотечным кредитам от учреждения, с которым они связаны.

С другой стороны, ипотечные брокеры работают от имени клиента или заемщика, чтобы найти кредитора, подходящего для нужд клиента. Они рассматривают различные варианты для клиента. Однако важно отметить, что не все кредиторы будут работать с брокером.

Дополнительные ресурсы:

Портал Finansistem поможет каждому стать финансовым аналитиком мирового класса. Для того чтобы помочь вам стать финансовым аналитиком мирового класса и продвинуться по карьерной лестнице в полной мере, эти дополнительные ресурсы будут очень полезны:

Добавить комментарий