Ипотечный Банк. ⋆ FINAN$I$TEM
24 октября, 2020
Ипотечный Банк

Ипотечный Банк.

Банк, специализирующийся на ипотечных кредитах

Что такое ипотечный банк?

Ипотечный банк — это банк, специализирующийся на ипотечных кредитах. Он может быть вовлечен в выдачу или обслуживание ипотечных кредитов, или и то, и другое. Банки ссужают собственный капитал заемщикам и либо собирают платежи в рассрочку вместе с определенной процентной ставкой, либо продают свои кредиты на вторичном рынке.

Масштаб операций ипотечного банка варьируется. Некоторые ипотечные банковские компании работают по всей стране, в то время как другие могут выдавать больший объем кредитов, чем по всей стране.

Резюме

  • Ипотека является долговым инструментом, специфичным для индустрии недвижимости. Это обеспечено залогом недвижимости.
  • Ипотечный банк — это банк, специализирующийся на ипотечных кредитах. Он может быть вовлечен либо в выдачу или обслуживание ипотечных кредитов, либо в то и другое.
  • Два основных источника дохода ипотечного банка — это плата за выдачу кредита и плата за обслуживание кредита.

Что такое ипотека?

Ипотека является долговым инструментом, специфичным для индустрии недвижимости. Это обеспечено залогом недвижимости. Заемщик обязан со временем погасить кредит. Ипотека облегчает покупку крупных объектов недвижимости без необходимости заранее платить большую покупную цену.

Вместо этого заемщик получает возможность погасить кредит с течением времени — периодическими платежами в дополнение к выплате процентов. После погашения кредита, заемщик становится владельцем недвижимости бесплатно и ясно. Ипотека может также называться залоговым удержанием в отношении собственности или претензий в отношении собственности.

Как работает ипотечный банк

Ипотечные банки предоставляют кредиты клиентам, приобретающим недвижимость. Затем учреждения размещают кредиты на заранее установленной складской кредитной линии, в которой кредит выставляется на продажу на вторичном рынке. Инвесторы, как правило, крупные учреждения и корпорации, покупают или инвестируют в такие кредиты.

Кредитный риск, связанный с ипотекой, как правило, покрывают «агентства», то есть Федеральная национальная ипотечная ассоциация или «Фанни Мэй», Федеральная корпорация ипотечного жилищного кредитования или «Фредди Мак», и Государственная национальная ипотечная ассоциация или «Джинни Мэй». «.

Ипотечный банк действует в соответствии с банковским законодательством, применимым к каждому государству, в котором он работает или ведет бизнес. Банки продают ипотечные кредиты на вторичном рынке, поскольку полученные после этого средства оплачивают свои складские кредитные линии, что позволяет им продолжать работать и одолжить.

Основные источники дохода для ипотечных банков

Ипотечные банкиры против ипотечных брокеров

Что касается предоставления кредитов, ипотечные банкиры рискуют своим собственным капиталом для финансирования кредитов. Кроме того, они не обязаны раскрывать цену, по которой они продают ипотечные кредиты.

С другой стороны, ипотечные брокеры предоставляют кредиты от имени финансовых учреждений и организаций. Что касается полного раскрытия, им необходимо раскрыть дополнительную плату (и), взимаемую с потребителя в соответствии с федеральными законами и законами штата.

Связанные Чтения

CFI предлагает программу сертификации Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ для тех, кто хочет поднять свою карьеру на новый уровень. Чтобы продолжить обучение и продвигать свою карьеру, будут полезны следующие ресурсы CFI:

  • Финансовый посредник
  • Ключевые игроки на рынках капитала
  • Первичный рынок
  • Типы розничных банков

Добавить комментарий