Ипотека ⋆ FINAN$I$TEM
31 июля, 2021

Ипотека

Официальные Банки России — лучшие условия по ипотеке

Совкомбанк Ипотека

Условия кредита:
Сумма кредита — От 300 000 до 30 000 000 рублей

  • Процентные ставки – От 5,9% годовых (от 1,9% годовых для Дальневосточного федерального округа)
  • Срок кредитования — От 3 до 30 лет 
  • Обеспечение по кредиту — Обеспечением по кредиту является приобретаемый объект недвижимости. Недвижимость находится в залоге у Банка до полного погашения кредита Заемщиком. После погашения кредита Банк предоставляет документы, подтверждающие погашение, после чего залог снимается.
  • Сроки рассмотрения заявки на кредит — От 1 рабочего дня
  • Требования к оформлению страхования — Имущественное страхование приобретаемого объекта: является обязательным к оформлению в соответствии с законодательством РФ, Личное страхование Заемщика и титульное страхование объекта недвижимости: оформляется по желанию Заемщика и позволяет защитить интересы Заемщика в непредвиденных жизненных ситуациях. 

Основные требования к заемщику:

  • Возраст от 20 до 85 лет (на дату полного погашения кредита)
  • Гражданство РФ
  • Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
  • Место работы клиента находится на территории РФ
  • Общий трудовой стаж не менее 1 года; непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев
  • Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев
  • Если заемщик в браке — Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору. Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.
  • Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.
  • Участие созаемщиков — Допускается. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.

Транскапиталбанк

Транскапиталбанк [CPS] RU

Процентные ставки по ипотеке:

  • Первичка с господдержкой от 4,84%
  • Рефинансирование от 5,74%
  • Вторичка от 5,74%
  • Господдержка для семей с 2 и более детьми (Ползунки) от 5,9%
  • Первичка от 5,74% без господдержки

Банк Зенит — Ипотека

Банк Зенит - Ипотека [CPS] RU

Информация о программе по Ипотеке:

  • Сумма кредита —  до 30 млн. рублей 
  • Срок кредита — до 25 лет
  • Процентная ставка — от 8,49% годовых по Ипотеке /  от 8,69% по Рефинансированию
  • Возраст — от 21 до 75 лет

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ
  • Регистрация по месту жительства или пребывания на территории РФ
  • Работа на территории РФ (не распространяется на неработающих пенсионеров)

Необходимые документы

  • Паспорт РФ
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость
  • Документы не требуются для подтверждения трудовой занятости:
    — на предприятиях ГК «Татнефть», Холдинга «ТаграС-Холдинг», Группы «НЛМК», БГЗ или в компании, входящей в список компаний целевого сегмента, 
    — на государственной службе и(или) в бюджетной организаций или учреждении (за исключением военнослужащих, сотрудников силовых ведомств и служб),
    — если заработная плата ежемесячно в последние 3 месяца зачисляется на счет в Банке,
    — если доход подтверждается выпиской ПФР.
  • Документы, подтверждающие размер доходов
    (не требуются если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет ее на счет в банке)
  • При наличии — копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении ребёнка (детей)
  • Заявление о предоставлении кредита
  • Для принятия решения о выдаче кредита Банк может запросить дополнительные документы

Росбанк Ипотека

Информация о программе:

Требования к заемщику (в т.ч. варианты подтверждения дохода*):

  • справкой 2НДФЛ / справка по форме Банка / Online через портал «Госуслуги»
  • Кредитование ИП и собственников бизнеса
  • Учет дохода по нескольким местам работы (основное место работы и два совместительства)
  • Возраст от 21 года до 65 лет
  • Минимальный трудовой стаж от 6 месяцев***
  • Возможность привлечения до трех созаемщиков

Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 08.06.2020 г.): ставки 6,39%-10,14% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при условии приобретения квартиры на первичном или вторичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости, при сумме кредита от 5 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 3 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области), совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам.

В случае не предоставления Заемщиком Банку документов и сведений, подтверждающих право собственности Заемщика на квартиру и исполнение обязательств по страхованию по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%. Впоследствии, после предоставления вышеуказанных документов и сведений процентная ставка снижается на 1%.

Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов.

Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний.